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龙腾集团的发展模式,目前来说,就是以商业广场为中心,吸引人气,而后将这商业广场周边地皮开发成住宅或者办公楼,而后出售或出租这样的模式来发展。当然,出售的只有住宅房,那些写字楼和商场大楼,都只以出租的方式租给其他个体工商户或公司企业。
可惜这年头,买得起房子的,或者说愿意买房子的人,却是没有多少。因为来这商业广场做生意的人,大部分都还是本地人。
本地人什么最不缺?房子最不缺!
所以,那些建起来的住宅区,如今愿意问津的人,其实不多。
而龙腾集团在这一块投入的资金,却不少。
也因此,不少资金都被这些住宅小区给套住了。
对此,霍健柠多少是有些着急的,可吴某人却是一点都不着急。
这个事情,霍健柠有和他提过,结果他都是笑着说‘无妨’。
霍健柠也知道,商业广场周边的地皮和房价,将来肯定会涨,但是这个将来,需要几年?
吴某人开口闭口便是五年十年,可是把这么多资金投入到这里面去,然后被套住五年十年,哪有这么做生意的?
他的想法是,这些住宅小区其实可以缓缓。可听吴某人现在这话的意思,似乎他的目光,又盯到周边的地皮开发上去了。
于是,霍健柠引着吴某人来到天台的另一边,指着后面不远处那些住宅楼道,“老板,你看,后面那些新建成的住宅小区,现在还有一大半是空着的,而有人住的,有一大半都是租的。这样下去,咱们集团的资金,基本上有一半左右都将被这些住宅小区套进去……这不是我们没有做推广,而是大力做过之后,才有的结果。”
吴承微笑道:“那些没有装修的,也有人愿意租吗?”
“简单粉刷一下,买张床,买些日用品,直接就入住了,那些人可没什么讲究!”龙腾集团海城分公司的负责人苦笑道。
想想也是,这年头,许多人还挣扎在温饱线上,不能和香江那边相比。当然,香江那边也不是没有穷人,住屋村和棚户的,不要太多。
不过香江那边比这边好点的是,那边的民众都有买房的意识,而这边的民众……因为大多都是本地人在经商,所以买得起房的,大部分也都是那些本地人,而本地人最不缺的,恰恰就是房子。
所以才说,这个情况对于龙腾集团来说,并不是一个好事。
再怎么打广告,人家没有这么种意识的人,依然还是相信把钱存在银行里最保险。更何况,如今大多数人还是存款不过千的存在。
吴承轻轻叹了口气,道:“先别着急,再撑个两三年,相信这个情况会慢慢好转的。毕竟如今的内地,经济才刚刚兴起,即便是出来搞个体户的那些人们,也还没有赚到什么钱,更别说那些外来的务工人员了。要知道,对那些住宅小区有需求的人们,大部分都是那些外来人口。所以,在外来人口没有形成一个规模之前,这些住宅区都是很难卖得出去的。但是,这并不能成为我们不这么做的理由。”
他笑了笑,一副自信的模样说道:“资金被套进去,这没什么大不了的,钱没了,可以向银行借。咱们不担心资金链断掉,所以这个规模有多大,便扩多大。另外,可以让银行那边办理住房贷款嘛!”
“这些我们也有去做,但银行那边,对这一块的兴趣并不大,反而对我们的贷款兴趣比较大。”霍健柠不由苦笑起来,“我能说他们有些鼠目寸光吗?”
吴承笑了笑,道:“也不能说是鼠目寸光吧!这些好处,我想那些人应该都看得出来。只是国家还没有出台这方面的政策,没有政策支持的话,银行那边有所担心,也是自然的。”
顿了下,他又道:“看来,确实是需要让太平洋银行快点进入了!”
霍健柠闻言点了点头,特别是吴承说的最后那句。如果这个时候有太平洋银行在这里的话,那许多事情办起来就简单得多了。
特别是处理住宅小区这一块上面……有些人其实并不是对这些新型住宅小区没有兴趣,而只是限于口袋里确实没什么钱。
如果银行可以提供住房贷款的话,不说那些经营个体户的,就是那些出来打工的白领阶层,都可以考虑贷款买房。
和霍健柠聊了不少,到傍晚,吴承才告辞离开。本来海城分公司的负责人是想要宴请一下吴承这个大老板的。可是吴承拒绝了,直言自己的女朋友在酒店等着自己回去,以后有机会再聚吧!
结果某位爷的车子才刚开出去没几公里,... -->>
龙腾集团的发展模式,目前来说,就是以商业广场为中心,吸引人气,而后将这商业广场周边地皮开发成住宅或者办公楼,而后出售或出租这样的模式来发展。当然,出售的只有住宅房,那些写字楼和商场大楼,都只以出租的方式租给其他个体工商户或公司企业。
可惜这年头,买得起房子的,或者说愿意买房子的人,却是没有多少。因为来这商业广场做生意的人,大部分都还是本地人。
本地人什么最不缺?房子最不缺!
所以,那些建起来的住宅区,如今愿意问津的人,其实不多。
而龙腾集团在这一块投入的资金,却不少。
也因此,不少资金都被这些住宅小区给套住了。
对此,霍健柠多少是有些着急的,可吴某人却是一点都不着急。
这个事情,霍健柠有和他提过,结果他都是笑着说‘无妨’。
霍健柠也知道,商业广场周边的地皮和房价,将来肯定会涨,但是这个将来,需要几年?
吴某人开口闭口便是五年十年,可是把这么多资金投入到这里面去,然后被套住五年十年,哪有这么做生意的?
他的想法是,这些住宅小区其实可以缓缓。可听吴某人现在这话的意思,似乎他的目光,又盯到周边的地皮开发上去了。
于是,霍健柠引着吴某人来到天台的另一边,指着后面不远处那些住宅楼道,“老板,你看,后面那些新建成的住宅小区,现在还有一大半是空着的,而有人住的,有一大半都是租的。这样下去,咱们集团的资金,基本上有一半左右都将被这些住宅小区套进去……这不是我们没有做推广,而是大力做过之后,才有的结果。”
吴承微笑道:“那些没有装修的,也有人愿意租吗?”
“简单粉刷一下,买张床,买些日用品,直接就入住了,那些人可没什么讲究!”龙腾集团海城分公司的负责人苦笑道。
想想也是,这年头,许多人还挣扎在温饱线上,不能和香江那边相比。当然,香江那边也不是没有穷人,住屋村和棚户的,不要太多。
不过香江那边比这边好点的是,那边的民众都有买房的意识,而这边的民众……因为大多都是本地人在经商,所以买得起房的,大部分也都是那些本地人,而本地人最不缺的,恰恰就是房子。
所以才说,这个情况对于龙腾集团来说,并不是一个好事。
再怎么打广告,人家没有这么种意识的人,依然还是相信把钱存在银行里最保险。更何况,如今大多数人还是存款不过千的存在。
吴承轻轻叹了口气,道:“先别着急,再撑个两三年,相信这个情况会慢慢好转的。毕竟如今的内地,经济才刚刚兴起,即便是出来搞个体户的那些人们,也还没有赚到什么钱,更别说那些外来的务工人员了。要知道,对那些住宅小区有需求的人们,大部分都是那些外来人口。所以,在外来人口没有形成一个规模之前,这些住宅区都是很难卖得出去的。但是,这并不能成为我们不这么做的理由。”
他笑了笑,一副自信的模样说道:“资金被套进去,这没什么大不了的,钱没了,可以向银行借。咱们不担心资金链断掉,所以这个规模有多大,便扩多大。另外,可以让银行那边办理住房贷款嘛!”
“这些我们也有去做,但银行那边,对这一块的兴趣并不大,反而对我们的贷款兴趣比较大。”霍健柠不由苦笑起来,“我能说他们有些鼠目寸光吗?”
吴承笑了笑,道:“也不能说是鼠目寸光吧!这些好处,我想那些人应该都看得出来。只是国家还没有出台这方面的政策,没有政策支持的话,银行那边有所担心,也是自然的。”
顿了下,他又道:“看来,确实是需要让太平洋银行快点进入了!”
霍健柠闻言点了点头,特别是吴承说的最后那句。如果这个时候有太平洋银行在这里的话,那许多事情办起来就简单得多了。
特别是处理住宅小区这一块上面……有些人其实并不是对这些新型住宅小区没有兴趣,而只是限于口袋里确实没什么钱。
如果银行可以提供住房贷款的话,不说那些经营个体户的,就是那些出来打工的白领阶层,都可以考虑贷款买房。
和霍健柠聊了不少,到傍晚,吴承才告辞离开。本来海城分公司的负责人是想要宴请一下吴承这个大老板的。可是吴承拒绝了,直言自己的女朋友在酒店等着自己回去,以后有机会再聚吧!
结果某位爷的车子才刚开出去没几公里,... -->>
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